物业在小区外围办停车场与商户怎么沟通，需要做些什么

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物业办停车场需与商户沟通协商，确保合法合规。依据《物业管理条例》，物业应维护业主利益，不得擅自改变公共区域用途。未经协商擅自行动，可能引发法律纠纷，影响小区和谐。
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处理物业与商户沟通问题，常见方式有协商、投诉、法律途径等。建议先尝试与物业直接协商，无果后可向房管局或街道办事处投诉，必要时寻求法律帮助。
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物业与商户沟通停车场事宜，应：1. 明确双方权益，协商停车场规划；2. 如遇分歧，可请第三方调解，如街道办事处；3. 若物业违规，收集证据，向房管局投诉或法律诉讼；4. 始终保持沟通，寻求共赢方案。
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