物业无所作为却催收物业费

针对您提到的物业无所作为却催收物业费的问题，物业在尝试先行协商敦促业主交付物业费无果，并且已经履行了催告程序、催缴义务后，根据《民法典》合同编的相关规定，物业有权作出起诉业主的决定，要求其支付物业费及可能产生的滞纳金或违约金。这意味着，物业不能随意起诉，必须遵循一定的前置程序，并确保自身已尽到合理催缴义务。
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从法律角度看，业主面对物业的无理催收时，应保持冷静，收集并保留物业催收过程中的不当行为证据。业主可以依据《民法典》中关于合同履行的规定，主张物业未履行或未完全履行物业服务合同约定的义务，以此作为抗辩理由。同时，业主可以通过法律途径要求物业赔偿因服务不到位造成的损失，并考虑向相关部门投诉或寻求法律援助。
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若业主对物业服务不满，首先可以尝试与物业进行协商沟通，表达不满并要求改进。若协商无果，业主可以向业主委员会反映问题，由业主委员会代表业主与物业进行交涉。此外，业主还可以向相关部门投诉，或寻求法律援助，了解是否可以通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼要求物业赔偿损失等。
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